Земельные услуги

 

1) Земельно-согласовательные услуги
Одним из этапов девелопмента проекта в сфере недвижимости является проведение земельно-согласовательных работ. Девелопмент проекта охватывает различные виды деятельности для развития земли и недвижимости — проведение геодезических, инженерных, строительных, управленческих, финансовых и других операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям на земле, в зданиях и сооружениях.

Земельно-согласовательные услуги или земельный девелопмент – это процесс, связанный с подготовкой земельного массива (участка) для ведения девелоперских проектов, как для жилых, так и для коммерческих, промышленных и рекреационных объектов. Мы предоставляем полный пакет услуг в данном сегменте деятельности:

• анализ земельного рынка;
• приобретение и оформление права собственности (пользования) на землю;
• экспертная оценка земли;
• определение и восстановление границ земли на местности;
• юридическое сопровождение и согласование разрешительной документации на землю;
• разработка концепции развития улучшения земли (маркетинговые исследования, построение финансово-экономической модели, создание визуализации 3D модели);

2) Проектно-архитектурные услуги

3) Финансовые услуги:

3.1. проведение экспертной оценки недвижимости, целостных имущественных комплексов, ценных бумаг и имущественных прав;
3.2. аренда и продажа имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности;
3.3. проведение согласований, получение разрешений и предоставление интересов заказчика в государственных органах:

• Государственный комитет Украины по земельным ресурсам (ГОСКОМЗЕМ).
• Государственная Служба автомобильных дорог Украины (УКРАВТОДОР).
• Фонд государственного имущества (ФГИ).
• Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку.
• Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг.
• Национальный депозитарий Украины.
• Банкнотно-монетный двор. 

4) Юридические услуги:
4.1. Структурирование сделок с недвижимостью.
4.2. Разработка инвестиционных договоров, договоров участия в долевом сторительстве.
4.3. Государственно-частное партнерство (концсесии, совместное участие).
4.4. Налоговая оптимизация, выбор юрисдикции.
4.5. Юридический аудит.
4.6. Сопровождение регуляторных процедур (от получения лицензии на выполнение строительных работ до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).