Земельні послуги

 

1) Земельно-погоджувальні послуги
Одним з етапів девелопменту проекту в сфері нерухомості являється проведення земельно-погоджувальних робіт.

Девелопмент проекту охоплює різні види діяльності для розвитку землі та нерухомості, серед яких проведення геодезичних, інженерних, будівельних, управлінських, фінансових та інших операцій над нерухомим майном, що ведуть до якісних змін на землі, в будівлях і спорудах

Земельно-погоджувальні послуги або земельний девелопмент - це процес, пов'язаний з підготовкою земельного масиву (ділянки) для ведення девелоперських проектів, як для житлових, так і для комерційних, промислових і рекреаційних об'єктів. Ми надаємо повний пакет послуг у даному сегменті діяльності:

• аналіз земельного ринку;
• придбання та оформлення права власності (користування) на землю;
• експертна оцінка землі;
• визначення та відновлення меж землі на місцевості
• юридичний супровід та узгодження дозвільної документації на землю;
• розробка концепції розвитку поліпшення землі (маркетингові дослідження, побудова фінансово-економічної моделі, створення візуалізації 3D моделі);

2) Проектно-архітектурні послуги

3) Фінансові послуги:
3.1. проведення експертної оцінки нерухомості, цілісних майнових комплексів, цінних паперів і майнових прав;
3.2. оренда та продаж майна, що знаходиться в державній чи комунальній власності;
3.3. проведення узгоджень, отримання дозволів та представлення інтересів замовника в державних органах:

• Державний комітет України з земельних ресурсів (ДЕРЖКОМЗЕМ).
• Державна Служба автомобільних доріг України (УКРАВТОДОР).
• Фонд державного майна имущества (ФДМ).
• Державна комісія з цінних паперів та фондовому ринку.
• Державна комісія з врегулювання ринків фінансових послуг.
• Національний депозитарій України.
• Банкнотно-монетний двір. 

4) Юридичні послуги:
4.1. Структурування угод з нерухомістю.
4.2. Розробка інвестиційних договорів, договорів участі в пайовому будівництві.
4.3. Державно-приватне партнерство (концсесіі, спільна участь).
4.4. Податкова оптимізація, вибір юрисдикції.
4.5. Юридичний аудит.
4.6. Супровід регуляторних процедур (від отримання ліцензії на виконання будівельних робіт до введення об'єкта нерухомості в експлуатацію).